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成都住宅抵押借款具体操作步骤
1、贷前填写居民住宅抵押借款申请书,并提交证明材料
(经济收入证明,营业执照,法人证明,身份证明,住宅所有权证,住宅评估报告书,鉴定书,购房合同等)
2、成都银行对相关材料和借款人资质进行审查
3、签订成都住宅抵押借款合同并进行公证
4、将抵押物的证件交给银行收押
5、按时还完抵押小产权房产教育贷款,企业现房应急贷款,公司房屋资金周转贷款,抵押商品住房周转贷款,商住房本抵押出国留学贷款等住宅借款
6、借款结清,取回住宅抵押物
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农村自建房产抵押生意贷款,商住现房抵押经营贷款,分期房屋教育贷款,适用住房生意贷款,企业购房合同抵押出国留学贷款等办理房产抵押贷款需要哪些资料？
房产贷款抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、成都房产贷款抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交成都有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、房产贷款抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、房产所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(房产)为共有的应有共有人同意抵押的房产贷款书面意见书并签字;
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成都住宅抵押借款条件
(1).农村自建房产经营贷款,抵押商住两用房子周转贷款,抵押适用房屋助学贷款,企业住房抵押创业贷款,抵押房本周转贷款等有合法的身份证;
(2).有稳定的经济收入,有偿还借款本息的能力,无不良信用记录;
(3).成都有合法有效的购房合同,房龄在10年以内;
(4).已购且办理了住宅抵押借款的,原住宅抵押借款已还款一年以上,用作抵押的住宅借款已取得住宅权属证书;
(5).能够提供住宅借款行认可的有效担保;
(6).成都住宅借款行规定的其他条件.
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成都现房贷款好处：
1.公司房产抵押资金周转贷款,抵押集体现房教育贷款,抵押经济适用房屋商务活动贷款,抵押拆迁安置住宅出国留学贷款,商品房本应急贷款等现房贷款还款方式灵活.
2.利率较低,坐标：成都现房抵押类贷款最低
3.5%左右,大部分集中在
3.85%-
4.35%左右(此处的利率幅度仅供参考,欢迎你的来电咨询最新利率政策！
)
3.贷款期限较长,现房抵押类贷款最长期限30年,而信用类贷款最长只能到3年,相对比现房贷款期限较长.
4.额度上限高,一般是房值的7成左右,成都单笔上限1000万,而个人信用贷款一般上限在50万左右,所以现房贷款的额度高.
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